Услуги
Выбор услуги зависит прежде всего от того, какой результат нужен: проверить сметную стоимость, проектные решения, материалы инженерных изысканий, фактически выполненные работы или техническое состояние существующего здания. Если задача затрагивает несколько областей, их лучше разделить по результатам и выстроить в правильной последовательности.
Ниже услуги сгруппированы по предмету проверки. Выберите направление, которое соответствует вашему вопросу и имеющимся доказательствам.
Сметы и стоимость
- Проверка сметной документации — когда нужна комплексная проверка сметы: объёмов, расценок, коэффициентов, индексов, ресурсов и итоговых расчётов.
- Проверка достоверности определения сметной стоимости — когда основной вопрос состоит в том, насколько расчёт стоимости подтверждается исходными данными и применёнными расчётными основаниями.
- Предварительная проверка сметной документации перед экспертизой — когда требуется выявить расчётные и документальные проблемы до передачи комплекта на последующую экспертизу.
- Проверка обоснованности сметной стоимости — когда необходимо проверить связь стоимости с объёмами, ресурсами и документами, на которых основан расчёт.
- Проверка сводного сметного расчёта — когда требуется проверить формирование общей стоимости по сводному расчёту и связи между его составляющими.
- Проверка сметы подрядчика — когда заказчику необходимо независимо проверить предложенную подрядчиком смету до её согласования.
- Проверка сметы перед заключением договора — когда стоимость и состав работ нужно проверить до закрепления договорной цены и объёма.
- Проверка сметных расчётов перед оплатой — когда необходимо проверить расчётную основу предъявленной стоимости до финансового решения.
- Проверка стоимости дополнительных работ — когда после появления новых или изменённых работ требуется отдельно проверить их объёмы и стоимостное обоснование.
- Проверка смет после корректировки проекта — когда нужно убедиться, что изменения проектных решений корректно перенесены в сметную часть и прежняя стоимость не сохранилась необоснованно.
Проектная и рабочая документация
- Экспертиза проектной документации — когда требуется системная проверка проектных решений, расчётов и взаимосвязей между разделами.
- Аудит проектной документации — когда необходимо найти наиболее значимые проектные риски и определить приоритеты доработки.
- Экспертиза отдельных разделов проектной документации — когда глубокая проверка требуется только для заранее выбранного раздела или ограниченной группы решений.
- Проверка рабочей документации — когда нужно проверить переход проектных решений в рабочие чертежи, узлы и спецификации.
- Экспертиза проектно-сметной документации — когда требуется единая проверка цепочки от проектного решения и объёма до ресурса, сметной позиции и стоимости.
Инженерные изыскания и их связь с проектом
- Экспертиза результатов инженерных изысканий — когда необходимо определить достаточность, согласованность и применимость имеющихся материалов изысканий для конкретной проектной задачи.
- Комплексная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий — когда нужно проверить двустороннюю связь: достаточно ли исходных данных для проекта и правильно ли проект использует результаты изысканий.
Фактически выполненные строительные работы
- Строительная экспертиза — когда требуется технически сопоставить фактически выполненный результат с применимыми проектными или рабочими требованиями.
- Экспертиза выполненных строительных работ — когда необходимо по конкретному этапу разделить предъявленные работы на подтверждённые, неподтверждённые и несоответствующие.
- Проверка объёмов выполненных работ — когда основной вопрос количественный и требуется независимо определить фактические объёмы и сопоставить их с предъявленными.
Техническое состояние существующего здания
- Обследование зданий и сооружений — когда требуется получить фактические данные о состоянии существующего объекта, его конструкций или отдельных зон на основании натурного обследования.
- Обследование здания перед реконструкцией — когда фактические характеристики существующих конструкций необходимо установить специально для последующих расчётов и проектирования реконструкции.
Если задача смешанная
При сочетании нескольких вопросов выбор лучше строить по последовательности решений. Если одновременно проверяются проект и стоимость, сначала необходимо понимать техническое решение и его количественную основу, а затем стоимостное отражение. Если проект зависит от результатов инженерных изысканий, необходимо проверить не только каждый комплект, но и связь между исходными данными и проектными решениями.
Для выполненных работ также следует разделять разные результаты. Подтверждение самого строительного результата, независимое определение количества и проверка стоимости решают разные задачи. Совпадение объёма не подтверждает качество, а техническое подтверждение работы само по себе не устанавливает её стоимость.
При реконструкции последовательность обычно начинается с формирования достоверной фактической базы существующего здания. Полученные характеристики и ограничения используются в дальнейших расчётах и проектировании, после чего разработанные проектные решения могут проверяться уже как самостоятельный документальный результат.
Маршрутная страница помогает выбрать необходимое направление, но не заменяет профессиональную проверку. Для начала достаточно определить предмет вопроса, требуемый результат и какие документы или натурные данные уже доступны.