Обследование зданий при реконструкции

Перед проведением реконструкции зданий рекомендуется проводить техническое обследование. Польза от нее достаточно очевидна. Только после полного обследования здания, можно приступать к реконструкции либо ремонту. Может быть есть такие проблемы, о которых вы даже и не знали, но в процессе обследования они обязательно будут выявлены.

Поэтому, рассчитывая смету и расписывая порядок выполнения работ, лучше всего четко представлять то, с чем придется столкнуться. Обследование строительных объектов перед реконструкцией обладает несколькими особенностями. Вот некоторые из них.

К техническому обследованию перед реконструкцией предъявляются достаточно высокие требования. Заключения направляются в государственные надзорные органы и там проходят проверку. Проверяется и проект реконструкции. Значит, если недостаточно качественно выполнено обследование строительных объектов, проект реконструкции может быть возвращен для доработки. Техническое обследование нужно будет проводить заново.

Если же в ходе дополнительного обследования выявляются новые факторы, то проект реконструкции может быть изменен, а это в свою очередь может повлиять на конечную стоимость работ. Еще хуже, когда проект реконструкции благополучно проходит все инстанции, а в ходе строительства обнаруживаются незамеченные ранее дефекты. В этом случае заказчиков ожидают достаточно приличные расходы.

Следующий момент – рекомендуется обеспечить взаимодействие проектировщиков с теми, кто проводит технический надзор. Разумно, если на этапах составления технического задания подключаются проектировщики.

На более поздних этапах, если вмешиваются проектировщики, это приводит к существенным изменениям проекта и программы обследования строительных объектов. При взаимодействии проектировщики могут помочь более точно сформулировать все задачи обследования и сократить объемы обследовательских работ.

Кроме того, обязательно необходимо обеспечить наличие документации на строительный объект, который планируется обследовать. Для проведения реконструкции информации о сооружении требуется как можно больше. Следовательно, и документации должно быть столько.

Очень часто проводится реконструкция зданий по причине увеличения нагрузки на строительные конструкции (например, увеличение пролетов и так далее). Поэтому, иногда необходимо проводить обследование и грунтовых оснований.

Если представлена не вся документация, то обследование и количество замеров конструкций может значительно увеличиться. А это приводит к увеличению стоимости. Это не та услуга, экономия на которой может быть разумной. Ответственность данной работы очень велика, так как реконструкция может привести к перерасходу денежных средств, если осуществляется без технического обследования, а может привести и к авариям отдельных конструкций либо здания целиком.

Перед тем, как обратиться в ту или иную компанию, прежде всего, нужно определить для себя примерный уровень цен, откинуть завышенные и заниженные расценки.

Как показывает практика, есть множество организаций, которые берутся осуществлять работы за небольшие деньги, но впоследствии выясняется, что техническое обследование нужно проводить заново. Поэтому сотрудничайте только с проверенными специалистами!